債務整理の基礎知識

債務整理と上手に付き合うには

住宅ローンは身内に自己破産者かブラックリスト者がいると組めないものですか？
義父が破産者もしくは何年も前から返済を滞ったままで法的な債務整理や破産手続きをせずにブラックリストに掲載されているかも…とのことなのですが、本人に非常に尋ねずらく旦那から聞いた話なので詳しい事は知りません。
私も旦那もローンやクレジットなどの返済全般は全く無いにも関わらず住宅ローンが組めません。
信用情報はあくまでも個人単位であって身内は関係がありません。
ただ夫婦の場合は連帯債務者・連帯保証人になる場合もありますからその際は問題になる場合もあります。
住宅ローンの審査は単なる信用状態が問題がなければ貸してくれるものではありません。
信用状態は審査の一部です。
借入希望金額に対しての年収・会社規模・勤務年数・物件の評価額・頭金・年齢・健康状態などがあり、その他に信用状態・借金内容などで審査されます。
はっきり言ってこの中の一つでもクリア出来ないと否決されるケースが多いのです。
よってあなた方が住宅ローンが否決される理由は信用状態ではなく物件や年収とかに問題があると考えられます。
年収の6倍・・これ以上の借入金希望であれば普通はあっさり否決されます。
中古なら担保価値次第になります。

ソフトバンク新規契約。
当方現在クレジットブラック(債務整理中)なんですが新規の際の24回払いは審査は通らないでしょうか？
通らない可能性が高いです

住宅購入契約金は返ってきませんか？
新築の戸建ての購入の契約を６月上旬に結び、１００万円を手付金として払いました。
銀行のローンの本審査も通りました。
あとは、家が完成して決済をし、引き渡しを待つばかりです。
しかし、最近主人との喧嘩が増え、夫の暴力などがあり夫婦関係がとても不安定で、今後住宅ローンを二人で協力して返していく自信がなくなってしましました。
離婚も考えています。
とても身勝手だとは承知なのですが、自宅の購入を辞退したいのです。
でも、１００万円が返ってこないのは正直痛いです。
不動産屋さんが「銀行のローン契約が解除になれば手付金は戻って売買契約も解除できる」と以前言っていました。
実は銀行のローンを組む際に、２点隠していることがあり（旦那が１年前に債務整理をしていること・私が育児休暇中のこと）、ばらせばローン契約は解除になると思うのですが、本当に１００万円は戻ってきますか？
詳しい方、知恵を貸してください。
お願いします。
結論からいいます。
１００万円は戻ってきません。
後で説明しますがそれですめばまだマシです。
不動産の契約はシビアなのです。
買い主はローンを通す努力義務があります。
そして本審査が通った時点でローン特約は失効します。
もうすでにローン特約は適用できないのです。
解約を申し出た場合、次の２点が考えられます。
①（かなりやさしい不動産屋の場合）手付け流しの条項を利用して１００万円の没収②現段階では双方が履行に着手してますから、損害賠償の条項により取り決めが２０％なら売買価格×２０％、１０％なら売買価格×１０％、なお払い済みの手付金は損害賠償額の一部に充当されます可能性としては①の確率が２割くらい、②の金額を交渉になる確率が７割くらい、②の金額で裁判になる確率が１割くらい契約ですので、与えられる知恵もありませんがせめて１００万円ですむ様、哀願するほかありません。
日時がすすめばすすむ程、事はこじれてきます。
解約するなら早めに不動産屋に事情を話して下さい。

三年前に債務整理をした友人が住宅ローンを三菱東京UFJで組む事ができました。
なぜ組めたのでしょうか？
三菱東京UFJが調べる個人情報機関には債務整理をしたことが記載されていなかったのでしょうか？
だとしたら自分も四年前に同じ経験をしているので住宅ローン組めるのでしょうか？
詳しい人教えてくださいm(__)m
そもそも根本的に勘違いしています。
債務整理するとローンが組めないのではなく、マイナス要件があるため審査が通りにくいだけです。
友人が審査に通ってもあなたにローンが組める根拠にはなりません。
収入も勤務先もその他預貯金も違うし、購入物件（担保価値）も何もかも違うのです。
審査してみなきゃわかりません。

考え方の違いということで従うべきでしょうか？
少し前に義父母に呼ばれ話をしました。
少し話してはいましたが、うちの借金がバレました。
年末に債務整理を依頼して司法書さんに支払うお金を支払わず、司法書士さんから実家に連絡。
そうなるように仕組んだのは私です。
そうでもしないと主人が変わらないであろうと強硬手段です。
でも結局は親子。
主人は実家で横柄な態度。
義父母も主に主人の味方です。
味方と言っても、私を責めるようなことはないのですが、私のやり方が間違ってるからこうしろとか、ああしなさいみたいな言い方です。
年末の司法書士さんとの話の中で節約しなさいというような話になりました（当たり前ですが）そこで私はもう切り詰められる限界で生活してるので、あとは主人の言動次第というようなことを話しました。
主人はその場では、債務整理してもらわないといけないので、司法書士さんととても調子のいい話をしてました。
ところがやはり、基本が「のど元過ぎれば熱さ忘れる」の人なので、その場で言ったことと実生活に差があるのです。
それで私はあまりにも理不尽だとこのような強硬手段に出ました。
主人は自分の稼ぎでは無理だから私に働きに行くように頼みました。
私も可能であれば行くのですが、実際に時間的な問題で無理があり、多少、主人が協力さえしてくれれば行けるのに・・・ということも多々ありましたが、協力するどころか、自分のことすらできないので無理があります。
その辺りを義父に話しましたが、主人に仕事以外のことをしろというのは無理。
実際、自分(私）もそれ以上のことは無理って言うんやろ？
とのことでした。
たしかにお互いに自分の普段の仕事量以上はできないです。
でもそこは、お互いに譲り合って、可能なことをお互いが助け合って行かなくてはいけないのでは？
と思うのですが、まったく伝わりません。
お金を渡すと持ったら持っただけ使います。
大きいペットボトルも少し飲んだだけで放置。
飲まないなら買わなきゃいいのに。
と言うと、それはそれでいいと義父が言います。
節約はそんなとこから始めるのではないですか？
たとえば、小遣い１０００円渡したのであれば、１０００円をどうしようといちいち言うなというような内容です。
確かにそうなのかもしれませんが、それではすべてにおいてけじめもなにもないのでは？
と思うのですが、どうでしょう？
私も義母も内職で１つ１円２円の仕事をしているんですけどね・・・伝わらないでしょうか？
まず結論から言うと・・・「このままでは何の解決にも至らない」ということ。
よく考えてみてください、借金は誰がつくったのですか？
ちゃんと返そうと思って必死になっている人が誰もいないように思います。
家族できちんと話し合い１円単位の節約を全員で実行しないときっと借金は膨らむばかりでしょう。
あなたも、働きに行こうにも自分のことすら出来ないと旦那さんの世話をしている場合じゃないと思います。