債務整理の基礎知識
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工事代金の支払い期限は？
最近マンションリフォームをしたのですが内容に納得がいかず工務店に文句を言ったら連絡が来なくなりました。
水まわりなので心配です。
ただしまだ一円も払っていません。
これってどうですか
リフォームを発注したときに「契約書」は作りませんでしたか？
通常は支払い条件も契約に明記されています。
一般的には「民間建設工事標準請負契約約款」という標準契約フォームを使うことが多いです。
『着手時1/3・中間時1/3・引渡し後○日以内に残額』とか記載することになっています。
施工内容に納得がいかないなら説明を求め、不良があれば是正の指示をすることができます。
お問い合わせの件では施工会社から返事がない、お金もどうやら取りにこないみたいですね。
施工会社から請求がくるまでほっとくのがいいでしょう。
請求時に不良箇所を具体的に指摘し、補修する意思がなければ契約額から相当額を差し引きして払えばいいでしょう。
主張が正等なものであれば、小額訴訟などを起こされても負けません。
写真など不良ヶ所を第三者に証明できる証拠の準備だけはしておきましょう。
ものすごくアバウトな質問で申し訳ないのですが…全面リフォーム希望の場合いくらくらい用意しておけば大丈夫なものなんでしょうか？
今現在旦那の実家（２階建て一軒屋）に同居で住んでいます。
築４０年で老朽化してきているため建て替えようかとも思ったのですが、義母の事を思うとリフォームのほうがいいかなと思い（家に思い入れがあるため）家の梁とかそういった部分だけを残しての全面リフォームとなると大体いくらくらいあれば大丈夫なものですか？
その場合仮の住まいにかかるお金や、２回分の引っ越し代なども必要ですよね？
引っ越し代のかからない住みながらの全面リフォームにした場合家の元々の（骨組？
）型や、間取りはそのままなのですか？
雑誌に載ってた地元工務店さんのマンションリフォームの事例で1470万でしたが、その他の工務店さんとかのHPとか行ってみてもトイレやキッチンなどの個別金額は載ってたりもするのですが、全面リフォームの具体的な金額は表示されてなくて分からなかったです。
あと、今すぐにリフォームできない場合でも、見積もってもらったりして大丈夫なんでしょうか？
DMが来たり、しつこく電話が来たりとか執拗な勧誘が嫌なので。
全くの素人でいろいろわかりにくい質問してすみませんが、よろしくお願いします。
在来工法(木造軸組工法)と仮定して、所見を述べさせて頂きます。
家は家族の歴史を物語る箱なので、家に思い入れを抱かれるのは当然だと思います。
住宅の寿命を延ばすことは、環境への負荷を減らすことに繋がります。
ですから、築40年の住宅をリフォームして住宅の寿命を伸ばしていくことは、とても良いことだと思っています。
費用の件ですが、残念ながらリフォームの金額につきましてはお答えできないと思います。
根拠のない金額を謳っても、意味がありませんので。
また、工事金額を提示するためには、リフォームプランの作成(図面・仕様書等)が必要になります。
図面は、現況とリフォームした後の違いを示す図面(間取り図の変更等)。
仕様書は、内外装仕上げ材、建材、住宅設備機器(電気・ガス・給排水)の選定等です。
図面と仕様書の違いによって、工事金額は上下します。
もうひとつは、主要構造部(梁・柱・土台・基礎等)の腐食等の痛み具合の補修です。
目に見えない箇所になりますので、金額の算定は難しいですね。
まず初めに、お客様のご要望をお聞きする為のヒヤリングから始まり、リフォームプランの作成、概算見積書。
そして、リフォームプランの決定による見積書となります。
また、全面リフォームであれば、仮住まいを想定されたほうがいいですね。
工事費用につきましては、色々と調べられて、概算費用を想定されて工事予算を組まれてみるのも一案かもしれません。
その場合、満足度のあるリフォームになるかどうかは、計り知れません。
「あと、今すぐにリフォームできない場合でも、見積もってもらったりして大丈夫なんでしょうか？
」のご質問ですが、全面リフォームになりますと、たとえ概算見積の作成であっても、普通の業者であれば、大変な労力を要します。
ですから、それは避けたほうが良いと思いますが如何でしょうか。
私の所見が、kitty_co2_love様の参考になれれば幸いです。
マンションリフォームマネジャー試験について。
マンションリフォームマネジャーの資格の取得を考えていますが、試験ではどんなことが出題されるのでしょうか？
主催団体のホームページを見てもわかりませんでした。
また、難易度もご存知の方がいれば教えてください。
ちょうど、知人の息子さんも目差していたので・・第18回試験は、平成21年10月4日(日)に実施されるそうです。
学科と設計製図試験で、それほど難易度は高くないようです。
がんばってくださいね。
